瀾泊灣
瀾泊灣社區項(xiang)目總投資32億元(yuan)人民(min)幣，分(fen)三(san)期(qi)(qi)開發完成。一期(qi)(qi)工程將于社區西南側建設三(san)星級瀾泊灣大酒店及東南角部分(fen)高層住(zhu)宅樓，計劃投資10億元(yuan)人民(min)幣，2009年(nian)底(di)開發完成。
瀾泊灣(wan)社區(qu)是由魯(lu)德集(ji)團(tuan)(tuan)投資興建的現代化國(guo)際濱水社區(qu)，總建筑面積140萬平方米。該(gai)社區(qu)位于新市(shi)政府前，東鄰柳青河(he)(he)生態景(jing)觀帶(dai)，與(yu)千畝原生態動(dong)植物園隔河(he)(he)相(xiang)依(yi)，南枕祊河(he)(he)，與(yu)鳳凰廣場隔河(he)(he)相(xiang)望(wang)，地理(li)位置與(yu)景(jing)觀資源十分(fen)優(you)越。在設計(ji)理(li)念方面，瀾泊灣(wan)社區(qu)匯集(ji)城市(shi)社區(qu)各類頂(ding)級(ji)功能，劃分(fen)為5個(ge)高層(ceng)居住組(zu)團(tuan)(tuan)、4個(ge)低層(ceng)親水居住組(zu)團(tuan)(tuan)、1個(ge)國(guo)際商(shang)務組(zu)團(tuan)(tuan)、1個(ge)公共設施組(zu)團(tuan)(tuan)。其中(zhong)包括住宅、三星級(ji)酒店、寫字樓(lou)、購物中(zhong)心、水岸街坊、幼兒園、中(zhong)心小學等功能區(qu)，以及市(shi)工會文(wen)化宮、市(shi)婦女兒童活動(dong)中(zhong)心、市(shi)老干部活動(dong)中(zhong)心等群眾服務項目，是集(ji)吃、住、休閑、健(jian)身、娛(yu)樂、辦公、學習為一(yi)體的綜(zong)合(he)性社區(qu)。
瀾泊(bo)灣之最:
1 瀾泊灣——臨沂(yi)唯一三面環水、南(nan)向觀(guan)河豪(hao)宅
2 瀾(lan)泊(bo)灣——臨沂(yi)唯一前朱雀（鳳凰廣場(chang)）、后玄武（新市政(zheng)府(fu)）升(sheng)龍寶地(di)
3 瀾(lan)泊(bo)灣——臨沂(yi)唯一擁有國賓館（政府(fu)御用(yong)接(jie)待、鉑金3星(xing)級）的豪宅社區
4 瀾(lan)泊灣(wan)(wan)——臨沂唯一配備3星級酒(jiu)店（瀾(lan)泊灣(wan)(wan)大酒(jiu)店）的豪宅社區
5 瀾泊灣——擁有臨沂首個私家游艇碼頭，定(ding)義(yi)尊(zun)貴身(shen)份
6 瀾(lan)泊灣——擁有世(shi)界(jie)上最(zui)高的可噴火龍柱(zhu)，龍柱(zhu)擎天
7 瀾泊(bo)灣——臨沂唯一擁(yong)有三江河口美食一條(tiao)街的豪宅社(she)區(qu)
8 瀾泊灣——臨沂唯一一家(jia)擁有5個大會所的豪宅社區
9 瀾泊灣(wan)——臨(lin)沂唯(wei)一一家項目一期即擁有超(chao)大雙會所的社區
10 瀾泊灣——擁有臨(lin)沂最大(da)的私(si)人體驗式雙層會(hui)所（3000平(ping)米）
11 瀾泊灣——擁(yong)有臨沂(yi)唯一(yi)一(yi)家室內四(si)季恒溫游(you)泳池(chi)的豪宅社區
12 瀾(lan)泊灣——擁有臨(lin)沂(yi)最好的(de)教育資源(yuan)——臨(lin)沂(yi)一中、臨(lin)沂(yi)一小
13 瀾泊(bo)灣——臨沂唯(wei)一(yi)客(ke)廳及(ji)雙臥(wo)全南采光(guang)的健康(kang)、生態社區(qu)
14 瀾泊灣——臨沂(yi)史上最大樓間距——150米(mi)
15瀾泊灣——臨(lin)沂史上(shang)唯一一家為業主(zhu)健康(kang)和風水上(shang)乘而舍棄一整棟樓的社區
16瀾泊灣——臨沂史(shi)上(shang)采光(guang)標準超過國家標準8小時的社區
18 瀾泊灣——臨沂最高級的人車(che)分流系統，地面(mian)無一車(che)輛
19 瀾(lan)泊灣——臨沂唯一(yi)一(yi)家配備多個(ge)私家地下車庫(ku)社區
20 瀾泊灣——臨沂最(zui)大陽光地下皇家車(che)庫
21 瀾泊(bo)灣——臨沂唯(wei)一(yi)采用銀(yin)行系統(tong)專用斷橋(qiao)鋁型材和中空鋼化(hua)玻璃的豪宅
22 瀾泊灣——臨沂唯一整(zheng)體智(zhi)能化社區(qu)（遠達3米的感應式一卡(ka)通智(zhi)能服務）
23 瀾泊灣(wan)——臨沂全(quan)國先進的社(she)區整(zheng)體“六大”智能化管理系(xi)統
24瀾泊(bo)灣——采用全國最先進的數(shu)字(zi)化智能(neng)家居(ju)可視對講系統(tong)
25瀾泊灣——生(sheng)活給(gei)水系統提(ti)供(gong)者為中國(guo)最大的(de)水泵(beng)生(sheng)產企(qi)業品牌——凱泉牌不銹鋼泵(beng)。
26瀾泊(bo)灣——臨(lin)沂唯一與德國世(shi)界杯、北京鳥巢等使用同一品牌（海(hai)康威視）的視頻(pin)監(jian)控設備(bei)
27瀾泊(bo)灣——臨沂唯一采用(yong)故宮、央視(shi)專(zhuan)用(yong)電子巡更設備（美國Landwell）
28瀾泊灣——業主服務(wu)70年、360天(tian)、24小時(shi)無間隙服務(wu)社區(qu)
29瀾泊灣(wan)——臨(lin)沂唯一(yi)采用(yong)某坦克(ke)基地專用(yong)安防系統（香港艾(ai)禮(li)富）的(de)社(she)區(qu)
30瀾泊灣(wan)——臨沂唯(wei)一(yi)一(yi)家采用(yong)科(ke)研機(ji)構專用(yong)的(de)(de)超(chao)5類光纖(xian)接(jie)入的(de)(de)社區
31瀾泊(bo)灣(wan)——施(shi)工單(dan)位青(qing)島建(jian)工集團，具有房屋建(jian)筑工程施(shi)工總承包一(yi)級資(zi)質，榮(rong)譽等身
32瀾泊灣——工程監理為獲“魯班(ban)獎”、“泰山杯(bei)”、“沂蒙杯(bei)”多項(xiang)榮譽(yu)的臨沂市建設工程監理公司
33 瀾泊灣——臨(lin)沂唯一(yi)安保人員(yuan)85%以(yi)上(shang)為(wei)退伍軍人的物(wu)業管家
34 瀾(lan)泊灣(wan)——臨沂(yi)唯一室內5種視野(ye)觀江大宅
35 瀾泊灣——臨沂唯(wei)一豪(hao)華生態觀景(jing)電梯的住(zhu)宅
36 瀾(lan)泊灣(wan)——臨沂唯(wei)一一家與奧運鳥巢使用同一品(pin)牌電(dian)(dian)梯的社區——通力電(dian)(dian)梯
37 瀾泊灣(wan)——山東唯一超(chao)過喜(xi)來登(deng)酒店的(de)智能高級觸(chu)卡(ka)的(de)電梯系(xi)統(tong)
38 瀾泊灣——臨沂唯一3.1米的(de)人性化奢(she)適層高（高于國家(jia)標準20公分）
39 瀾泊灣——臨沂唯一(yi)6.2米星級酒店式入戶大堂，豪華(hua)裝修，奢華(hua)逼人
40 瀾(lan)泊灣(wan)——臨沂最(zui)大全觀景奢(she)華陽臺（面積多達80平米）
41 瀾泊(bo)灣——臨沂(yi)最大客廳開間（7.3米闊度開間）
42 瀾(lan)泊(bo)灣——臨沂唯一6.2米挑高健身(shen)房、鋼琴室
43 瀾泊灣——臨沂唯(wei)一6.2米挑高(gao)客(ke)廳(ting)，悠閑(xian)會客(ke)
44 瀾泊灣——臨沂最昂貴皇家園林(lin)（1.4億）
45 瀾泊灣——臨沂周邊天(tian)然(ran)綠化最高的生(sheng)態社區，天(tian)然(ran)氧吧
46 瀾泊灣——臨(lin)沂(yi)最(zui)大的社(she)區私(si)家花園（2萬平(ping)米(mi)）
47 瀾泊灣——臨沂擁有銀杏樹最多(duo)的社區(qu)（500株(zhu)）
48 瀾泊灣——擁(yong)有臨沂最昂(ang)貴的單棵綠植，桂(gui)花樹8萬元/棵
49 瀾泊灣——臨沂唯一擁有(you)湖心島(dao)嶼別墅的(de)豪(hao)宅社區(qu)
50 瀾泊(bo)灣——臨沂(yi)單日(ri)銷(xiao)售記錄(lu)保持(chi)者（一日(ri)狂銷(xiao)1.5億(yi)）
51 瀾泊灣——臨沂2010年一(yi)季度銷售冠軍(jun)得主（三個(ge)月(yue)成(cheng)交量突破(po)1億）
52 瀾泊灣——臨沂(yi)CEO、老板最(zui)多的社(she)區
53 瀾泊灣——臨(lin)沂千萬富翁最(zui)多的社區
54 瀾泊灣——擁有最多(duo)“唯(wei)一(yi)”的社區
